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夫妻一方可以办房产证吗(房产证一般需要多久能办下来)

生活常识 ledu8 2个月前 (04-20) 42次浏览 0个评论

对一些买房者来说,买完了房子以后都想马上拿到房产证,只有这样子心里才会比较踏实。但目前有关房产证的办理纠纷报道的事情也越来越多,并且人们往往对办理房产证的流程与材料还不是特别的了解。那今天乐读吧(ledu8.com)小编给大家介绍下房产证夫妻一方能办吗?一般房产证多久能办下来?跟着乐读吧(ledu8.com)小编一起来了解吧!

夫妻一方可以办房产证吗(房产证一般需要多久能办下来)

房产证夫妻一方能办吗

1、其实可以的,只要一方到场就能办结婚证,但是要提供结婚证和一些各种房产证证明材料。如果是一手商品房就必须要让买方提供本人的身份证,户口本,结婚证和购房合同以及发票等,只有证明材料齐全房产证才能顺利办好。

2、二手商品房还需要双方提供身份证明,户口本,结婚证,房权证和购买合同以及房屋过户确权审批表等,若是有共有权利人还需要提供与卖方同样的材料。

一般房产证多久能办下来

1、全款买房房东有贷款

上家和下家以及中介公司在三方见证上家还清付清贷款的话,之后两边就可以约定一个条约签署时间,只要经过条约签约之后的几个工作日之内,下家就会把首付款直接付给房东,并约定一个房产过户时间。房产过户之后一般在二十个工作日之内,就可以直接领到新的房产证,因此就要凭新的房产证就可以办理物业,水电煤等费用过户。

2、全款买房无贷款

双方买卖约定一个条约签署时间,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间。房产过户后,一般20个工作日后就可以直接领取到新的房产证,凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款买房

条约签署以后的三个工作日之内,下家就会把首付款付出给房东,下家与贷款公司或者是银行签署贷款协议,贷款公司或者是银行对下家的贷款额度,资信举行考核就会进行考核无误后约定一定的条约再进行签署新的日期。

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